10月30日下午，宿迁首席“时间性”、“体验式”购物公园—用世•水韵城，在星辰国际大酒店隆重举行了招商推介暨品牌签约会。江苏省政府参事、原江苏省政协秘书长刘立仁，中国商业企业管理协会秘书长张一春，宿迁市委副书记侍鹏，宿迁市政协主席卜平，宿迁市委常委、政法委书记、市政府党组成员吕德明，宿迁市政府副市长、市政府党组成员冯岩等领导，共同见证了“不一样”商业地产与品牌商家携手创造宿迁商业奇迹的里程碑事件。韩国CGV院线、新食代美食、快乐迪餐饮娱乐、GXG服饰、神采飞扬、行润溜冰场、屈臣氏、85度C、COSTA、DQ、棒约翰、味千拉面、麦当劳等180家国内外知名品牌，与用世•水韵城签约了入驻协议，以及银行、投资市民等社会各界人士500余人参加了会议。至此，用世•水韵城的招商运营硕果累累，2014年4月28日全面开业指日可待，这是水韵城商业旺市的基础，也是财富起航的见证。

    招商运营先行是迈向成功的秘笈

    据了解，用世•水韵城将打造领先国际前沿的首席“漫”生活主题商业建筑。项目总建筑面积19万平米，涵盖以综合性商业、时尚公寓、高档办公三大业态，铸就顶级 “时间性”、“体验式”商业中心。在宏大的建筑集群中，率先引入国际前沿的综合体规划观念，打造苏北首席大型情境式购物公园，集餐饮、购物、休闲、娱乐、旅游、文化教育、金融、办公八大功能于一体，完善商业配套，缔造全新复合商业模式。
 
    招商运营先行是用世•水韵城迈向成功的秘笈。在用世•水韵城，招商运营并不是简简单单一个做什么的问题。它同时还涉及到怎么做？为什么这么做？谁来做？什么时间做？
 
    为了实现这个宿迁最高端商业标杆，就一定要有“不一样”的招商和运营手段。半年多来，宿迁水韵城商业经营管理公司与国际DCT商业联盟强强合作，专注全球招商活动和运营推广，在一轮一轮的洽谈过程中，水韵城开发的先进理念影响力以及保姆般的亲商精神，终于打动了国内外众多知名品牌商家。
 

    引领宿迁商业迈入世界水准

    会上，市政府副市长冯岩发表了重要讲话。他指出，宿迁围绕最好的环境、最好的等级、最好的品位、最好的功能、最好的形象全力塑造中心城市，建成“不堵车、很方便、最干净、玩不够”的苏北最美丽的城市。用世•水韵城与众多品牌商家达成签约，就是建设中心城市的实际见证，建设绿色城市、旅游城市的最好佐证。用世•水韵城的开发理念、建筑风格、工程进度、招商运营等受到市委、市政府高度肯定，市委主要领导多次带领相关职能部门深入水韵城项目现场督办，项目还被市政府列为2012年重点商业项目和重点帮办项目。冯岩希望用世•水韵城以建成一个长期可持续繁荣的设施为目标，依据国际基准，共同进行从运营策划、设计管理、开发推进到运营准备的连贯合作，打造宿迁乃至苏北最有品位和竞争力的购物公园，将为我市品质生活增添一抹绚丽色彩，引领宿迁商业迈入世界水准。

    建成江苏北部最“不一样”商业设施

    商务部中国商业企业协会秘书长张一春介绍说，商业地产的最核心要素是市场定位，目前在国内像万达广场这样的商业模式，基本符合国际模式。宿迁用世•水韵城借鉴目前世界上最先进的城市生活城商业模式，划时代的提出“时间性消费”、“体验式消费”理念，将“生活需求”与“消费需求”、“情感需求”良性共融。通过我们对用世•水韵城市场定位的了解，这种模式超越普通的国际模式，在商业界具有更先进的价值。用世•水韵城与中国传统百货业“不一样”，她从商业设计、MD、设施等细节考虑，不仅以购物为目的，而是研究人的心理满足，将关联性商品放在一条线上。水韵城这种全新商业模式，国家商务部、中国商业企业管理协会将给予重点支持、重点关注、重点监测，有信心把她建成江苏北部最“不一样”的购物公园。

    让消费者流连忘返的必要条件

    国际DCT商业联盟总招商运营顾问张洁一女就水韵城的招商运营等方面给予了全面的解析。不一样的商业表现为“三观”，消费观上注重品质的提升，关注时尚；情绪观上自信但不炫耀，注重内在的满足；生活观上关注身、心灵的健康，有情趣的生活爱好。随着生活水平的逐步提高，现代的中国人越来越有自己的生活意识和消费习惯，我们称之为“新生活者”。随着网络和各种传媒的普及，新生活者都紧跟时尚潮流，对时尚和生活品质也逐步有了自己的独到见解，落后的商业设施也越来越不能满足他们的需求。

    国际化水准的大型专卖店和生活气息的街面店吸引消费者的目光，非日常感的购物环境给人愉悦的消费体验。而作为沿街名品店的延伸，店铺与店铺之间的各条纵向支道贯穿整个商业区，以支道作为划分，整个区域中每个独立的区块都被保留独特的个性，使消费者能在不同区域得到各种不一样的体验。

    作为宿迁霸王商圈的核心地标，广场沿街顶级品牌店面的设置状态，打破作为传统商业区中大型专卖空间的存在，以精巧别致的小型店面作为陈列展示，给过往的行人留下耳目一新的观感，新的地标诞生必然成为聚会购物的第一选择。主题餐厅、环球美食、电影院、咖啡馆、酒吧......无论是朋友聚会还是情侣约会，消费者身处环境中的气氛都是最重要的。气氛的优劣不仅关乎物质消费，更是对消费者精神层面消费的一种最好体验。消费者面对各类约会能选择不同的气氛属性的场所，在身临其境、培养自身感情的同时，也在潜意识中提升对商铺的好感，将消费者的美好回忆留在店中，这就是能让消费者流连忘返的必要条件。

    带来人流、营业额和形象

    国际DCT商业联盟易太和公司总经理赵阳就水韵城的室内空间、规制设计作了详尽的介绍。用世•水韵城“不一样”的商业设施，室内空间、规制设计的过程是什么？主要由“不一样”的商业形态、运营模式来完成，最终目的带来人流、营业额和形象。环境理念上，能长留人心的风景设计。绿色、微风、阳光、流水、设施，创造留有各种印象的风景。来到设施里，每一寸流失的时光，都成为美好的记忆，为再次光临打下基础。
 
    都市洄游即留住不断外出购物消费的群体，吸引更多的外来人口消费，带动宿迁经济的发展。水韵城的时尚设施填补各阶层人们的需求，还可以吸引苏北五市及山东、安徽部分消费者。

    用世•水韵城正式起跑

    会上，宿迁水韵城商业经营管理公司总经理安宁就水韵城的招商运营作了详细说明，并透露经营公司每年投入运营费用不低于1000万元，前三年培育期的总运营费用不低于3000万元。商家代表----韩国CGV院线中国区总经理江舒云作了大会发言。这次活动的举行标志着用世•水韵城项目的正式起跑，也预示着风靡宿迁的“城市剧场”如今正式展翅，它将在不久的未来，必将成为城市中心商业标杆，为宿迁市民带来绚丽的篇章。笔者在现场采访到一位刚刚签约的商家，他说，这里是霸王商圈的中心，而用世•水韵城开在这里，他非常看好其“不一样”发展前景，在这里投资，充满信心。

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