第一阶段:概念方案
根据MD计划指导设计调整商业动线和商铺计划,测算整体的投资、收入及商业资产的回报 | 调研项目所在地的诸情况 地理状况和特征 | |
指导建筑方案设计在方案的基础上调整MD | 分析项目所在地的诸情况 商圈构成和发展情况 商业地产的现状和未来 商业形态的演变和发展 商业业态和消费比例 可支配收入与消费习惯 消费人口构成等 | |
确定项目开发的产品MD | 确立项目开发的定位及理念 |
第二阶段:概念方案
后场设计 | 财务测算 招商计划 业态分配 | |
宣传计划 品牌构成 | ||
店铺区划 | 空间动线 |
第三阶段:计划实施阶段
第四阶段:运营管理