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概念阶段
Business introduction
概念阶段为商业地产起始节点,也是最重要节点之一,从投资、外部及内部条件等多个维度分析敲定项目类型及建筑条件等大方向问题。
- · 城市分析
- · 市场研究
- · 商业分析
- · 竞争分析
- · 消费者分析
- · 开发目标
- · 立地研究
- · 项目定位
- · 目标客层
- · 商圈范围设定
- · MD(商业产品设计)
- · 动线设定
- · 地块分析
- · 交通分析
- · 人流分析
- · 功能体块配比的设定
- · 建筑概念
- · 功能体块测算
- · 商业收支测算
- · 投资及汇报率测算
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